Dit jaar…
Grondtransacties havengebied
Grondverwerving voor natuur
IFRS - Purchase Price Allocations
Kavelruil
Telecom
Agrarische taxatiewijzer
Inboedels
Assemblagehal
Landgoedontwikkeling
Zonneparken
Winkelcentra
Zakelijk rechtvestiging
Grondverwerving
Distilleerderij
Ziekenhuizen
Geschilbeslechting
Beheer landelijk vastgoed
Onderzoeksinstituut
Rentmeestersteam
Zorginstellingen
Risico-inspecties
Scheepswerven
Warenhuizen
Realisatie natuur
Projecten bij gemeenten
Taxaties garagebedrijven
Olie en gas industrie
-
Grondtransacties havengebied
Dit jaar hebben we 178 erfpachtaktes geanalyseerd om marktanalyse te kunnen uitvoeren van havengebonden terreinen.
-
Grondverwerving voor natuur
Dit jaar hebben we ons bezig gehouden met taxaties ten behoeve van de verwerving of omvorming van 220 hectare voor het Nieuw Natuurnetwerk Nederland.
-
IFRS - Purchase Price Allocations
Dit jaar hebben maar liefst 10 rentmeesters en taxateurs samen een team gevormd om de grootste PPA van afgelopen jaar tot een goed einde te brengen.
Veelvuldig wordt onze multi-disciplinaire deskundigheid ingezet om te assisteren bij het uitvoeren van een PPA conform de IFRS regels voor jaarverslaglegging. Ons kantoor taxeert dan de vaste activa. Meestal gaat het om een team van machine taxateurs, die de machines en installaties taxeren, aangevuld met rentmeesters, die de grondcontracten (zoals erfpacht) waarderen en vastgoedtaxateurs. Samen komt het team tot een goed onderbouwd oordeel van de allocatie van de koopsom naar de vaste activa. -
Kavelruil
Dit jaar meer dan 300 hectare getaxeerd voor kavelruilen in Eemland, Rijnstrangen gebied en de Achterhoek.
Aan de hand van het ruilplan taxeren wij de ingebrachte gronden. De waarde van de grond bepalen wij onder andere door de ligging, de ontsluiting, de grondsoort en de onderhoudstoestand. -
Telecom
Dit jaar 90 antennes getaxeerd bij een buitenlands telecom bedrijf
Deze taxatie was ten behoeve van de verzekering. Met regelmaat taxeren wij in het buitenland. -
Agrarische taxatiewijzer
Dit jaar 20.000 transacties in het landelijk gebied verwerkt. Uit deze analyse komen uiteindelijk 59 bruikbare onderbouwingen voor de kengetallen uit de agrarische taxatiewijzer.
Voor de vereniging van Nederlandse Gemeenten actualiseren wij jaarlijks de agrarische taxatiewijzer. -
Inboedels
Dit jaar 467 inboedels getaxeerd.
Voor verzekeringsdoeleinden taxeren wij alle soorten inboedels inclusief kunst en kostbaarheden. -
Assemblagehal
Dit jaar een hal van 7.560 m2 met een hoogte van circa 25 m getaxeerd.
Deze hal hebben wij getaxeerd voor verzekeringsdoeleinden. -
Landgoedontwikkeling
Dit jaar een kavelruil afgerond dat de weg opent naar herbouw van 6.000 m3 groot Huis Poederoijen.
Door een kavelruil zijn de verspreide eigendommen van landgoed Poederoijen weer samengevoegd tot een beheerbaar en NSW-waardig geheel. Het landgoed zal worden ontwikkeld met diverse landgoedwoningen en een hoofdhuis waarin ruimte zal zijn voor senioren met de benodigde oude dagvoorzieningen. -
Zonneparken
Dit jaar 10 hectare getaxeerd voor de realisatie van een zonnepark.
Dit zonnepark op Ameland is het grootste zonnepark van Nederland. In totaal hebben wij 20 hectare getaxeerd voor de realisatie van diverse zonneparken. De werkzaamheden omvatten:- het pachtvrij maken van de grond;
- het taxeren van de grond;
- begeleiden van de gronduitgifte.
Fotograaf: Kees van de Veen
-
Winkelcentra
Dit jaar 100.000 m2 winkelcentrum getaxeerd.
In het kader van de verzekering hebben we een taxatie verricht van het grootste winkelcentrum van de Benelux. -
Zakelijk rechtvestiging
Dit jaar zakelijke rechten gevestigd voor 12.893 strekkende meter kabels en leidingen.
In opdracht van nutsbedrijven regelen wij zakelijke rechten voor het aanleggen en onderhouden van leidingen, kabels en hoogspanningslijnen. -
Grondverwerving
Dit jaar grond verworven voor de realisatie van 6,5 kilometer parallelstructuur A12.
In opdracht van diverse overheden verwerven wij gronden die benodigd zijn om u te laten rijden van A naar beter. Het gaat om grondverwerving voor wegverbreding of de aanleg van nieuwe wegen. Eigenaren worden door ons actief benaderd waarna wij een schadeloosstelling begroten op basis van de Onteigeningswet. -
Distilleerderij
Dit jaar tanks in een distilleerderij getaxeerd met in totaal 4.500.000 liter inhoud aan likeuren.
Voor een distilleerderij hebben wij de opstallen en inventaris getaxeerd voor verzekerings- en financieringsdoeleinden. -
Ziekenhuizen
Dit jaar 2789 bedden in ziekenhuizen getaxeerd.
-
Geschilbeslechting
Dit jaar zijn we veelvuldig benoemd als lid van een 3-deskundigen commissie om geschillen te beslechten.
Doorgaans gaat het om beslechting van contractuele geschillen of geschillen die bij een rechtbank spelen met een grondzaken of taxatie component. Een van onze rentmeesters of taxateurs wordt benoemd door partijen of door een rechtbank als lid van een drie deskundigen commissie om een (al dan niet bindend) advies te geven over het geschil in kwestie. -
Beheer landelijk vastgoed
Dit jaar ruim 6.000 hectare in beheer.
Wij voeren het beheer voor particulieren, bedrijven, overheden, kerken en stichtingen. Het vastgoed dat wij beheren varieert van landgoederen, gebouwen en verpachte landbouwgronden tot bossen en natuurterreinen. Onze werkzaamheden variëren van adviseren van de meest geschikte contractvorm tot de ingebruikgeving door middel van huur, pacht, erfpacht en/of opstalrecht. -
Onderzoeksinstituut
Dit jaar een bassin met een lengte van 250 meter getaxeerd.
Dit bassin ligt in één van de grootste onderzoeksinstituten ter wereld op het gebied van hydrodynamica en maritieme technologie, welke wij hebben getaxeerd voor verzekeringsdoeleinden en het vaststellen van de waarde in het economisch verkeer. In deze bassins worden schepen getest door middel van diverse simulatoren zoals het opwekken van golven.
Foto: Marin -
Rentmeestersteam
Dit jaar het team uitgebreid van 7 rentmeesters naar 19 rentmeesters.
Het afgelopen jaar heeft Noorderstaete rentmeesters zich bij ons gevoegd. Hierdoor zijn onze expertises in de rentmeesterij verbreed. Daarnaast is het team ook uitgebreid met junioren die wij opleiden tot zelfstandige rentmeesters. -
Zorginstellingen
Dit jaar 183 locaties van zorginstellingen getaxeerd.
Voor diverse zorginstellingen in Nederland hebben wij hun portefeuille getaxeerd. Doorgaans gaat het daarbij om combinatie opdrachten waarbij we de portefeuille taxeren voor financieringsdoeleinden en tevens voor assurantie doeleinden. Op die manier zijn we kostenefficiënt voor onze opdrachtgevers. -
Risico-inspecties
Dit jaar inspecties gedaan waarbij de cijfers 3140/50110 en 1010, als toepasselijke NEN norm, een belangrijke rol hebben gespeeld.
De risico-inspecties hebben wij verricht bij diverse horeca bedrijven. In een overzichtelijke rapportage geven wij de risico’s op brand-, inbraak- en waterschade weer. -
Scheepswerven
Dit jaar een scheepswerf getaxeerd waar schepen tot 120 meter worden gebouwd.
In binnen- en buitenland taxeren wij (grote) scheepsnieuwbouw- en reparatiewerven. -
Warenhuizen
Dit jaar 325 kassa's getaxeerd in warenhuizen.
Het afgelopen jaar hebben we diverse soorten warenhuizen getaxeerd voor verzekeringsdoeleinden. -
Realisatie natuur
Dit jaar 550 ha getaxeerd voor het realiseren van nieuwe deltanatuur op Goeree.
Regelmatig worden wij gevraagd om grond te taxeren voor de inrichting van nieuwe natuur. In deze taxatie bepalen wij de marktwaarde van de betreffende percelen. De taxatie dient voor de opdrachtgever als basis voor het subsidiëren van de waardedaling die het perceel ondergaat als deze omgevormd wordt naar natuur. -
Projecten bij gemeenten
Dit jaar voor 22 gemeenten werkzaam geweest.
Wij zijn actief voor gemeenten door het hele land. Hier leveren we diensten zoals de verkoop- en aankoop van percelen, taxaties en advies. Daarnaast zijn ons mensen ook intern actief om zaken als erfpacht kwesties te behandelen. -
Taxaties garagebedrijven
Dit jaar 2586 hefbruggen bij garagebedrijven getaxeerd
Het afgelopen jaar hebben we veel garagebedrijven bezocht om de opstallen en/ of inventarissen te taxeren voor verzekeringsdoeleinden. Daarnaast taxeren we ook voor andere bedrijven in het MKB segment. -
Olie en gas industrie
Dit jaar een laadkade met een maximale belasting van 6.000 ton getaxeerd.
De kade is speciaal gebouwd voor het beladen van geassembleerde maatwerk onderdelen voor de offshore industrie op schepen. In het kader van een hertaxatie ten behoeve van de verzekering zijn wij op een productielocatie geweest waar we de opstallen, kades, voorzieningen en inventaris hebben getaxeerd.
Nog meer dit jaar…
